如董事会相同或机构作出书面形式决议，明确表示其自用房地产业用于经营租出、持有用意短期内不再发生变化，应视为存货转换成投资性房地产，转换日是董事会相同或机构作出书面形式决议的日期。
投资性房地产的范围
1、包含已租赁的土地使用权证、拥有并筹备升值后转让土地所有权和已出租的建筑物。
2、企业计划用于租赁但还没有出租的土地所有权，不属投资性房地产。
3、对于租来再租给其他部门的土地所有权不属于长期股权投资。
4、闲置地，不属投资性房地产。
5、公司企业租来再租给其他部门的房屋建筑不属投资性房地产。
6、对于固资转为投资性房地产的现象，一般记入投资性房地产、无形资产减值准备等科目开展核算。
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