1.2023年1月起，存量商业个人购房贷款利率，若锚定LPR且利率调整日为每一年1月1日，则房贷月供都会有所减少。进房地产市场稳步回升的关键，未来5年以上。LPR为了促进房地产行业的持续健康发展，仍有可能适当下行。
3.下调LPR，尤其是调降房贷利息借鉴的5年期之上LPR，仍然有必要。这样可以逐渐降低增量和存量贷款利率以及买房子成本，达到住户刚需、改善性按揭贷款需求，提高住户买房子意愿与能力，促进房地产业销售，推动楼市尽早出现长期趋势回暖。
4.2017年至2021年，商品房市场高位运行之时，许多人买房的按揭利率在5%左右。把这部分房贷利息降下来，也能激话居民的生活型消费需求，扩大内需。
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