1.采用收益现值法计算时，财产按照如今购买相同或相似财产需要付款的现金或是准货币的金额计算。负债按照如今偿付该项债务需要付款的现金或准货币的金额计算。一般可以所使用的方式是直接法、功能价值法、物价指数法。
2.以现行收益现值法与现行收益相配比，可以将财产持有损益表与经营损益表区分开来，提供有意思的会计信息。
3.评估对象必须是可以循环再生，可以复制，不能可再生、复制评估对象不能采用收益现值法。
4.评估对象必须是随着时间推移，具有陈旧掉价性的就不能运用收益现值法进行评估。
5.购买者对拟行交易的评估对象，没有改变原来用途。评估对象的实体特点、内部结构以及功能效用一定要和假设重设一个全新的财产具有可比性。
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